OBJEKTDATEN
Immobilientyp |
Einfamilienhaus |
Baujahr |
geschätzt 1920 |
Wohnfläche 1 |
ca. 163,85 m² |
zusätzliche Nutzfläche |
ca. 46,95 m² (im Haus, ohne Teilkeller) |
Gesamtfläche |
ca. 220,20 m² |
Grundstücksgröße |
ca. 2.643 m² |
Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss) |
1 |
Zimmer
(ohne Küche, ohne Bad) |
5 |
Schlafzimmer |
4 |
Badezimmer |
1,5 |
Bausubstanz |
Massivhaus, teilunterkellert |
Zustand |
teilmodernisiert, gepflegt |
Sonderausstattung |
zusätzliche Kachelöfen in 3 Zimmern |
Ausstattung |
einfach |
Energieausweis |
EnergieBEDARFsausweis
Endenergieverbrauch 420 kWh/m²a
Effizienzklasse h
gültig bis 18.04.2034 |
Treibhausgasemission |
CO2-Emissionen 121,6 kg/(m²×a) |
Kaufpreis 2 |
142.800,00 € |
Käufercourtage |
3,57 % inklusive USt.
Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. |
1 In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkone und überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.
2 bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen und der Kaufpreis kann dann höher sein als der oben angegebene Kaufpreis |
RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.
In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.
AUSSTATTUNG
AUSSTATTUNG:
Dieses ehemalige Schulhaus mit den hohen Räumen im Erdgeschoss und dem herrlich großen Grundstück bietet viel Potential zu einem erschwinglichen Preis.
Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- gekachelter alte Küchenherd
- Bad, WC mit Fenster, gefliest
- WC im DG mit Fenster
- Kastenfenster in EG und DG Straßenseite
- Verbundfenster in EG und DG
- Fenster mit Einfachverglasung im EG (Abstellkammer)
- Rollläden im EG
- Holzdielenboden, bereichsweise mit Teppich oder PVC belegt in EG und DG
- Innenhof
- Dach Wohnhaus und Remise Dachziegel, DDR-Garage und Unterstände Wellasbest
- Ölzentralheizung mit Warmwasserspeicher (Keller)
- Sicherheitstanks (Scheune)
- Ölzentralheizung mit Tankanlage (Remise)
- Remise
- 2 Garagen
- weitere Stellplätze auf dem Grundstück
- Torzufahrt, straßenseitig Betonornamentzaun, sonst einfacher Metallzaun
- Zufahrt von Hauptstraße vorbereitet mit abgesenktem Bordstein
- Garten
- Abwassersammelgrube
LAGE
Falkenhain liegt an der Grenze der Niederlausitz zwischen dem Niederen Fläming und dem Lausitzer Heideland im Unterspreewald. Die Stadt Golßen ist etwa fünf Kilometer entfernt, Luckau etwa 15 Kilometer.
INFRASTUKTUR
Sie haben Einkaufsmöglichkeiten in Golßen und Drahnsdorf, wo auch die nächste Kita zu finden ist. Die Agrargenossenschaft Drahnsdorf hat ihren Sitz in Falkenhain.
Restaurants und Ausflugsgaststätten gibt es in der Umgebung, Vereine und Freizeitmöglichkeiten sind auch in den umliegenden Dörfern zu finden. 15 Autominuten entfernt in Luckau finden Sie weitere Ärzte, Apotheke, Schule, weitere Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei, Konditorei, Friseur, Kosmetik und andere Dienstleistungsbetriebe.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an Drahnsdorf im Süden und Golßen im Norden mit öffentlichen Verkehrsmitteln per Buslinie 469 ab Haltestelle Kirche oder Dorfstraße Falkenhain. Vom Bahnhof Drahnsdorf sind Sie über die Regionalbahn RE5 an-gebunden. Bis zur Autobahn A13 sind es über die L711 ca. 12 Minuten (Abfahrt 6, Staakow) oder über die B115 ca. 15 Minuten (Abfahrt 7, Freiwalde).
OBJEKTBESICHTIGUNG
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.
