OBJEKTDATEN
Immobilientyp |
Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte |
Baujahr |
1983 |
Wohnfläche 1 |
ca. 232,50 m² |
zusätzliche Nutzfläche |
ca. 12,50 m² im Haus) |
Gesamtfläche |
ca. 245,00 m² |
Grundstücksgröße |
ca. 546 m² |
Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss) |
2 |
Zimmer
(ohne Küche, ohne Bad) |
7 |
Schlafzimmer |
4 |
Badezimmer |
3 |
Bausubstanz |
Massivhaus, Souterrain und Hochparterre |
Zustand |
modernisiert, gepflegt |
Sonderausstattung |
Granny Flat (Einliegerwohnung) Terrassen mit Verschattung, Einbauküche, 2 Kaminöfen, Treppenlift, Garagen |
Ausstattung |
gehoben |
Energieausweis |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 129 kWh/m²a
Effizienzklasse D |
Treibhausgasemission |
40,07 kg CO2-Äquivalent/(m²a) |
Kaufpreis 2 |
337.000,00 € |
Käufercourtage |
3,57 % inklusive USt.
Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. |
1 In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkone, Loggien und überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.
2 bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen und der Kaufpreis kann dann höher sein als der oben angegebene Kaufpreis |
RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.
In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.
AUSSTATTUNG
Dieses Haus bietet vom Kellert bis Dach alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Sie können die schönen Sitzplätze am Haus und im großen Garten sofort genießen und passen nur die Einrichtung an Ihre Wünsche an. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum.
Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- moderne Einbauküche
- Bad mit bodengleicher Dusche
- separates WC
- Bad und WC mit Fenster
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden manuell (EG)
- Balkonanbau möglich
- Dacheindeckung (Betondachsteine)
- Dachrinnen, Fallrohre Kupfer
- Keller bereichsweise als Wohnraum genutzt
- Ölheizung mit GFK-Tanks
- 2 Steinterrassen
- Garage
- Pool
- Garten mit Holzgartenhaus
LAGE
Damsdorf, ein Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin im Landkreis Potsdam-Mittelmark ist nach Lehnin der bevölkerungsreichste Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin. Damsdorf liegt in der Zauche im nördlichen Teil des Gemeindegebietes ca. 25 km südwestlich der Landeshauptstadt Potsdam.
Heute ist der Ort mit zahlreichen Obst- und Gemüse-, sowie Geflügelzucht-betrieben das agrarökonomische Zentrum der Gemeinde Kloster Lehnin. Durch den neuen Wohnpark Havelland im Nordosten des alten Dorfzentrums wuchs die Einwohnerzahl des Ortsteils auf mehr als 1.600 Einwohner.
INFRASTUKTUR
In Damsdorf finden Sie Kita, Grundschule sowie verschiedene Dienstleistungs- und Handwerksunternehmen. Größere Supermärkte, medizinische Einrichtungen, eine weitere Grundschule sowie eine Gesamtschule Gymnasialcharakter, Cafés, Restaurants, Geschäfte und Dienstleister finden Sie im ca. 5 km entfernten Lehnin.
VERKEHRSANBINDUNG
Sie erreichen die Autobahn A2 Hannover-Berlin (Anschlussstelle Lehnin) im Süden über die Lehniner Straße und die L86 in etwa 4 km, bis zur A10 Westlicher Berliner Ring im Osten (Anschlussstelle Lehnin) sind es über Landstraße und B1 etwa 8 Kilometer. Der Regionalbus Linie 550 bringt Sie direkt vom Wohnpark Havelland nach Lehnin zum Busbahnhof und zum Bahnhof nach Groß Kreutz; die Linie 554 (PlusBus Emsterland) bringt Sie bis nach Brandenburg und Linie 580 (PlusBus Hoher Fläming) nach Werder und Potsdam.
OBJEKTBESICHTIGUNG
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.
