OBJEKTDATEN
Immobilientyp |
Einfamilienhaus |
| Baujahr |
ca. 1975 |
| Wohnfläche 1 |
ca. 110,20 m² |
| Nebenfläche im Haus |
ca. 23,75 m² |
| Gesamtfläche im Haus |
ca. 133,95 m² |
| Grundstücksgröße |
ca. 974 m² (amtliche Grundstücksgröße) |
Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss) |
1 |
| Parkmöglichkeiten |
Stellplätze auf dem Grundstück |
| Bausubstanz |
Massivhaus, teilunterkellert |
| Zustand |
Haus modernisierungsbedürftig |
| Sonderausstattung |
Wintergarten |
| Gebäudestandart |
normal |
| Energieausweis |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 247 kWh/m²a
Effizienzklasse G
gültig bis 19.05.2035 |
| Treibhausgasemission |
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| Treibhausgasemission |
60,06 kg CO2-Äquivalent/(m²a) |
| Zustand |
Instandhaltungsrückstau gering - mittel |
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| Erschließung |
Wasser, Abwasser, Strom, Telekommunikation |
| Kaufpreis 2 |
349.000,00 € |
| Käufercourtage |
3,57 % inklusive USt.
Die Käufercourtage beträgt 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung aktuell gültigen Umsatzsteuer und ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. |
1 In der Wohnfläche sind vorhandene Hobbyräume, Balkone, Wintergärten und überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.
2 bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen und der Kaufpreis kann dann höher sein als der oben angegebene Kaufpreis |
RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.
In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.
AUSSTATTUNG
Dieses Objekt mit dem großen Grundstück hat viel Potential.
Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- Bad mit Badewanne
- Bad mit Fenster
- Fußboden Holzdielen, Küche Beton
- Bad gefliest
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Fenster mit Rollläden, manuell
- Gaszentralheizung
- großer Wintergarten über zwei Seiten (Süd-/West)
- großer Garten
- Nebengelass / Gartengerätehaus massiv
- Telekommunikation, SAT
LAGE / NACHBARSCHAFT
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow liegt im Süden von Berlin und grenzt im Norden an den Berliner Ortsteil Lichtenrade. Das Objekt liegt im Ortsteil Blankenfelde an einer ruhigen Anwohnerstraße.
In der Nachbarschaft finden Sie einerseits ein gewachsenes gepflegtes, von Einfamilienhäusern und Stadtvillen geprägtes Wohnumfeld und auf der anderen Seite Einkaufsmöglichkeiten im unmittelbaren Umfeld. Bis zur S-Bahn sind es wenige Minuten.
In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie vorwiegend Einfamilienhäuser.
INFRASTRUKTUR
n Blankenfelde-Mahlow sind mit allen namhaften Anbietern / Discountern Einkaufsmöglichkeiten zahlreich vorhanden. Ebenso finden Sie medizinische Einrichtungen, Apotheken und Physiotheraphiezentren in der Nähe.
Für Sport und Freizeit gibt es mit Sporthallen, Sportplätzen, Golfplätzen, Tennisplätzen und Reitschulen zahlreiche Angebote. Sie haben gute Restaurants und Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur.
VERKEHRSANBINDUNG
Blankenfelde-Mahlow ist an das Berliner S-Bahn-Netz angebunden. Die S-Bahnlinie 2 verbindet Blankenfelde mit dem Berliner Zentrum. Sie erreichen den S-Bahnhof in wenigen Gehminuten und nach ca. 30 min Fahrzeit Berlin HBf. Die Gemeinde ist durch die Regional- und S-Bahn, die Bundestraße 96 und die Nähe zum Berliner Ring, der A 10, verkehrstechnisch sehr gut angeschlossen.
Berlin-Lichtenrade erreichen Sie so in 10 und Berlin-Mitte in ca. 40 Autominuten. In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Flughafen Berlin Brandenburg (BER).
OBJEKTBESICHTIGUNG
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und einen persönlichen Beratungstermin!
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