OBJEKTDATEN
Immobilientyp |
Grundstück |
Grundstücksgröße |
ca. 23.483,00 m² |
Daten, Lage |
Gemarkung Alt Töplitz 123801 (5 Flurstücke + Wegerecht) |
Landkreis |
PM |
Erschließung |
in der Straße: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation |
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auf dem Grundstück: Wasser, Abwasser, Strom, bereichsweise Gas, Telekommunikation |
Hinweis |
aktuelle Nutzung als Ferienanlage/Vermietung von Bungalows
Vermietung Nebengebäude ebenfalls kurzfristige Vermietung |
Zustand |
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Bewuchs |
bereichsweise Nadelbäume, ZiergehölzeSträucher |
vorhandene Bebauung |
Gasthof mit Nebengebäuden, 12 Ferienbungalows, Terrassen, asphaltierte Parkfläche |
Umzäunung |
Ferienanlage eingezäunt |
Bebauungspläne/
Flächennutzungspläne |
Gemeinde Werder |
Kaufpreis: |
899.000,- € |
Käufercourtage |
3,57 % inklusive USt.*
Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
*) 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Kaufvertragsunterzeichnung gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer |
RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.
In der Wohnfläche sind die Hobbyräume zu 50 % und die Terrasse zu 25 % enthalten.
AUSSTATTUNG
- Flurstücke östlich der Straße sind eingezäunt
- Bebauung mit zweigeschossigem Gasthof, Nebengebäuden und 12 Ferienbungalows (massiv)
- vereinzelt Ziergehölze und Bäume
- Flurstücke westlich der Straße bereichsweise asphaltiert und nicht eingezäunt
- vereinzelt Bäume, Wiese
- Erschließung in der Straße: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation
- Erschließung auf dem östlichen Grundstück: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telekommunikation
- ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden
LAGE
Das Objekt im begehrten Umland Berlins, ca. 15 Kilometer westlich von Potsdam entfernt, befindet sich in ruhiger Lage im Westen des Ortsteils Töplitz von Werder (Havel). Töplitz ist eine Insel und ist von Osten über die Anschlussstelle Leest der Autobahn A10 schnell erreicht. Das Objekt liegt nur ca. 500 m Luftlinie von der Havel entfernt. Zum Teil liegt es am Westhang des Mühlenberges.
INFRASTUKTUR
Sie haben hier Einkaufsmöglichkeiten wie Bäcker, Hofkäserei und Lebensmittelmärkte, ein Weingut, Restaurants und Hotels, eine Marina u.a. mit Bootsverleih und Liegeplätzen. Es gibt hier auch umfangreiche Wellnessangebote. Umfassende Freizeit- und Sportangebote für Erwachsene und Kinder zu Wasser und an Land machen diesen Ort besonders attraktiv. Töplitz verfügt u.a. über eine Kindertagesstätte und eine Inselschule.
VERKEHRSANBINDUNG
Die Anbindung an Potsdam und Berlin mit öffentlichen Verkehrsmitteln sowie über die gut erreichbare Autobahn A10 machen die Lage zu einer idealen Kombination von Anbindung an die nahen Metropolen und Einbettung in eine ruhige grüne Umgebung.
Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn A10 (Anschlussstelle Leest) und sind in ungefähr 45 Minuten im Zentrum von Berlin. Über die Landstraße erreichen Sie Werder in ca. 10 Minuten und Potsdam in etwa 20 Minuten.
Es bestehen direkte Busverbindungen nach Werder/Havel und Potsdam; ab Werder und Golm haben Sie eine Bahnanbindung u.a. nach Berlin.
