OBJEKTDATEN
Immobilientyp |
Grundstück |
Grundstücksgröße |
ca. 776,00 m² |
Daten, Lage |
Gemarkung Brieselang 123411 |
Landkreis |
HVL |
Erschließung |
in der Straße: Gas, Glasfaser |
|
auf dem Grundstück (Hausanschlüsse): Wasser, Abwasser, Strom |
Hinweis |
aktuelle Nutzung Wochenend-/Ferien-/Sommernutzung |
Zustand |
flach/eben |
Bewuchs |
Bäume, vorw. Nadelbäume in vorderen Bereich, Obstbäume, Wiese im hinteren Bereich |
vorhandene Bebauung |
DDR Bungalow B40 mit Teilkeller, Garage, Carport, Holzgartenhaus |
Umzäunung |
mit Tor |
Bebauungspläne/
Flächennutzungspläne |
bebaubar nach § 34 BauGB - wie Nachbarbebauung |
Kaufpreis: |
261.000,- € |
Käufercourtage |
3,57 % inklusive USt.*
Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
*) 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Kaufvertragsunterzeichnung gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer |
RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.
AUSSTATTUNG
Dieses Haus bietet Potential. Sie können den gepflegten Garten sofort genießen. Modernisierung, eine Hauserweiterung, die Einrichtung - Ihre Möglichkeiten sind enorm. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum.
Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:
- Bad mit Badewanne
- Einbauküche
- Veranda
- Fenster mit Rollläden (außer Veranda)
- Markisen (Veranda, Anbau)
- Gaszentralheizung, Brennwerttherme
- Vollkeller
- gepflegter Garten
- Tiefgarage im Haus
- 3 Garagen
- Nebengelass
GRUNDSTÜCK
Das Grundstück liegt im Norden von Brieselang ca. 170 Meter vom Havelkanal entfernt
- Grundstücksform rechteckig
- Grundstücksgröße ca. 776 m²
- Oberfläche des Grundstücks flach
- Straßenausbau unbefestigt
- Anschlüsse an Versorgungsleitungen: Gas, Glasfaser in der Straße
- auf dem Grundstück (Hausanschlüsse): Wasser, Abwasser, Strom
- Bewuchs: Bäume, vorw. Nadelbäume in vorderen Bereich*, 2 Tannen, Obstbäume, Wiese im hinteren Bereich
- Bebauung mit DDR Bungalow B40 mit Teilkeller, Garage, Carport, Holzgartenhaus
- Oberleitung 110 kV quert im vorderen Bereich den Luftraum; Mast auf dem Nachbargrundstück im Westen
- bebaubar nach § 34 BauGB wie Nachbarbebauung
*) hiervon sollen im Spätherbst 2 große Tannen (vor dem Bungalow) und 1 Lärche (am Rand) gefällt werden
LAGE
Brieselang liegt etwa 30 Kilometer westlich von Berlin-Mitte entfernt. Wer stadtnah angebunden und dennoch im Grünen leben möchte, findet in Brieselang die idealen Voraussetzungen. Die Havelauen, Wälder und Wiesen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radwanderungen ein. Der nahegelegene Bredower Forst bietet zu jeder Jahreszeit eine erholsame Abwechslung. Das Strandbad am romantisch gelegenen Nymphensee lädt im Sommer zu einem erfrischenden Bad ein. Das Grundstück liegt im Norden von Brieselang ca. 170 Meter vom Havelkanal entfernt.
Das Grundstück liegt unweit des Havelkanals. Der ca. 2,5 km entfernte Bahnhof, bietet mit der Regionalbahn eine direkte und schnelle Anbindung an die Hauptstadt. Der ebenfalls schnell zu erreichende Berliner Ring sowie die Nähe zur B5 und B2 garantieren auch mit dem PKW eine gute und zügige Erreichbarkeit der Metropole Berlin.
INFRASTUKTUR
Sie haben Einkaufsmöglichkeiten im ca. 2,5 km entfernten Stadtzentrum. Für Familien mit Kindern stehen ausreichend Kindergärten sowie Schulen in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Auch die Einkäufe des täglichen Lebens lassen sich im ca. 2 km entfernten kleinen Stadtzentrum von Brieselang bequem erledigen.
Ärztliche Versorgung, Apotheke usw. finden Sie ebenfalls in Brieselang, Das nächste Krankenhaus ist in ca. 7,7 km entfernt in Nauen (Havellandklinik) zu erreichen. Der Reitverein Brieselang, ermöglicht für Freunde des Pferdesportes neben Reitunterricht auch die Einstellung von Privatpferden.
VERKEHRSANBINDUNG
Anbindung an die Autobahn A10, westlicher Berliner Ring, Anschlussstelle Falkensee in ca. 4 Kilometern
Bahnhof ca. 10 Minuten (Regionalbahn nach Berlin mit P+R ab Nauen und Brieselang), Bushaltestelle ca. 300 m (Bus nach Nauen und Brieselang-Zentrum)
