OBJEKTDATEN
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Immobilientyp |
Einfamilienhaus, freistehend |
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Wohnfläche |
ca. 111,72 m² |
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zusätzliche Nutzfläche |
ca. 33,28 m² |
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Gesamtfläche |
ca. 145,00 m² |
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Grundstücksgröße |
ca. 791 m² |
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Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss) |
1 |
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Zimmer
(ohne Küche, ohne Bad) |
4 |
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Schlafzimmer |
3 |
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Badezimmer |
2, Gäste-WC |
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Bausubstanz |
Massivhaus, voll unterkellert |
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weitere Gebäude |
Garage, Carport, Holzgartenhäuschen |
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Zustand |
modernisiert, gepflegt |
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Sonderausstattung |
Wintergarten, Sauna |
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Ausstattungsgrad |
gehoben, gepflegt |
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Energieausweis |
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 171 kWh/m²a
Effizienzklasse F |
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Kaufpreis: |
826.500,- € |
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Käufercourtage |
3,57 % inklusive USt.*
Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.
*) 3 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Kaufvertragsunterzeichnung gültigen gesetzlichen Umsatzsteuer |
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RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.
AUSSTATTUNG
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Bad mit Dusche
- Gäste-WC
- Dusche im KG
- Bad und Gäste-WC mit Fenster
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden, manuell
- Fußböden Fliesen, Parkett, Holzdielen
- komplett unterkellert mit Nebeneingang
- Gaszentralheizung
- Wintergarten
- Terrasse mit Grillplatz
- Garten
- Nebengebäude: Holzgartenhaus
- Garage, Carport
- Grundstück mit Zaun und 2 Toranlagen
LAGE
Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg grenzt im Norden direkt an Berlin-Zehlendorf und ist wohl eine der beliebtesten Gemeinden im Berliner Umland. Mit seinen mittlerweile mehr als 20.000 Einwohnern erlebt Kleinmachnow seit vielen Jahren einen stetigen Bevölkerungszuwachs. Vom Land Brandenburg wurde es seinerzeit als "Familienfreundlichste Gemeinde" ausgezeichnet.
Es wurde und wird in Kitas und Schulen investiert, ein schönes Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten und Platz zum Verweilen ist als neuer Mittelpunkt der Gemeinde errichtet worden. In Kleinmachnow finden Sie zahlreiche Freizeitangebote wie u.a. das Sportforum Kleinmachnow mit seinem vielfältigem Angebot von Fitness, Reha und Tennis bis zu Schwimmkursen. Das Freibad Kiebitzberge ist auch bei den Nachbargemeinden Stahnsdorf und Teltow sehr beliebt.
Es gibt neben zahlreichen Kindergärten alle Schulformen in Kleinmachnow – von Gesamtschule bis zum Gymnasium, eine Waldorfschule und eine Evangelische Schule oder die BBIS, die Berlin Brandenburg International School.
Sie finden Raum für kreative Betätigung und wunderbare Restaurants, eine Filiale des besten Käsekuchenbäckers der Region und einen Wochenmarkt mit frischen Angeboten aus der Region.
INFRASTUKTUR
Für Erholung und Familienausflüge gibt es hier viel Raum, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken, Banken etc. vor Ort runden die gute Infrastruktur ab. In etwa 600 m Entfernung finden Sie einen Supermarkt.
VERKEHRSANBINDUNG
Sie erreichen die Autobahn A115 in etwa 800 Metern, Potsdam ca. 16 km, Kurfürstendamm ca. 13 km, Potsdamer Platz ca. 17 km, Flughafen Schönefeld ca. 24 km. Eine direkte Busverbindung nach Berlin bindet die S-Bahnhöfe Mexikoplatz und Zehlendorf sowie den U-Bahnhof Krumme Lanke an.
