OBJEKTDATEN
Immobilientyp |
Mehrfamilienhaus, freistehend |
Baujahr |
1938 |
Wohnfläche |
ca. 197,71 m² |
Gewerbefläche |
ca. 133,89 m² |
Gesamtfläche |
ca. 362,54 m² |
vermietete Fläche |
ca. 317,89 m² |
Grundstücksgröße |
ca. 1.080 m² |
Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss) |
2 |
Wohneinheiten |
3, vermietet |
Gewerbeeinheiten |
1, vermietet |
Parkmöglichkeiten |
10 Stellplätze |
Bausubstanz |
Massivhaus, bereichsweise unterkellert |
Zustand |
1998 komplett modernisiert |
Sonderausstattung |
Parkplätze, Garten, Gartenhaus |
Gebäudestandart |
gehoben |
Energieausweis |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 191 kWh/m²a
Effizienzklasse F |
Kaufpreis: |
525.000,- € |
Käufercourtage |
7,14 % inklusive USt.
Die Käufercourtage beträgt 6 % zzgl. der zum Zeitpunkt der Rechnungslegung aktuell gültigen Umsatzsteuer und ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. |
RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
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AUSSTATTUNG
ÜBERSICHT (MODERNISIERUNG):
- Fassade Putz (2002, 2014)
- Dacheindeckung Ziegel (2003. 2014)
- straßenseitig Sprossenfenster (2002)
- Fußböden Laminat, Fliesen (2002)
- Elektrik (1997, 2002)
- bereichsweise unterkellert
- Gasheizung ohne Warmwasserspeicher (2019)
- Parkfläche auf dem Grundstück (2018 Hof gepflastert)
- Zufahrt mit Toranlage (2019)
- Nebengelass (Ausbaureserve)
- Rampe für barrierefreien Zugang (2014)
- Garten Gemeinschaftsfläche
- 5 WE, 1 GE
AUFTEILUNG:
- GE 01 EG links 99,33 m² (Ladenlokal mit Werkstattbereich und Lagerräumen)
- WE 01 EG rechts, 38,17 m²
- WE 02 EG rechts, hofseitig 12,22 m² Appartement, möbliert
- WE 03 OG links, 71,45 m²
- WE 04 OG rechts, 43,80 m²
- WE 05 OG rechts, hofseitig 12,98 m² Appartement, möbliert
LAGE & NACHBARSCHAFT
Luckenwalde, die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming liegt etwa 45 km südlich der Berliner Stadtgrenze und ca. 32 km vom Berliner Ring.
Profitieren Sie hier von naturverbundenem Leben im Umland und beruflich vom pulsierenden Luckenwalde in der Nähe von Berlin und Potsdam. Mit dem Biotechnologiepark und der hier Verwaltung des Landkreises hat sich Luckenwalde über seine Grenzen hinaus als ein wichtiges Wachstumszentren bewiesen.
INFRASTUKTUR
Die Stadt bietet exzellente Nahversorgungs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten, alle Schulformen von der Grundschule über Oberschulen bis zu Gymnasium, Förder- und Musikschule sowie KiTas und Pflegeeinrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kino, Theater, das Sport- und Freizeitbad "Fläming-Therme", ein Freibad, Restaurants, Bars und Cafés sorgen für vitales Stadtleben.
VERKEHRSANBINDUNG
Verkehrstechnisch ist die Stadt bestens über die B101 angebunden. Es existieren ein modernes Busverkehrsnetz sowie ein Regionalbahnanschluss nach Berlin. Sie erreichen die Autobahn A9 (AS Linthe) über die B2, L80 in Richtung Westen nach etwa 35 km, in Richtung Norden gelangen Sie über die B101 zur A10 und nach Ludwigsfelde und Berlin. Der Bahnhof und der Busbahnhof sind etwa Minuten vom Objekt entfernt.
