Michelsen Binder Makler Stahnsdorf: Haus in Stahnsdorf kaufen

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EINFAMILIENHAUS IN JÜTERBOG

Praktisches Einfamilienhaus mit großer Sonnentertasse und Granny Flat in Jüterbog:
RUHE. SONNE. RAUM

Einfamilienhaus in Jüterbog

Kaufpreis 2

398.500,- €

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.

Verkäufercourtage

3,57 % inklusive USt.

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Dipl.-Ing. Bettina Michelsen

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Haus mit Einliegerwohnung / Granny Flat in Jüterbog

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Praktisches Einfamilienhaus mit großer Sonnentertasse und Granny Flat in Jüterbog:
RUHE. SONNE. RAUM

OBJEKTBESCHREIBUNG

Das äußerlich schlichte kompakte Haus aus dem Jahr 1983 besticht durch seine inneren Werte: man sieht ihm von außen nicht an, wie viel Raum man hier hat. Im Hochparterre über 150 m² und im Souterrain noch einmal fast 80 m².

Dazu eine überdachte Zufahrt zum Nebeneingang im Souterrain mit Ganny Flat, zu einer Garage und einer Werkstatt.  Daneben gibt es noch eine zweite Garage, die durch eine von Hecken umrahmten Holzterrasse mit Pergola etwas abgegrenzt ist. Neben der gepflasterten Zufahrt, im Vorgarten und im seitlichen Bereich ist alles durchdacht bepflanzt und so gestaltet, dass sich Gartenarbeit in Grenzen hält. Und wer möchte, findet auch noch Platz für ein praktisches Gemüsehochbeet.

Ein schöner Eisenzaun mit großem Tor begrüßt Sie und wenn Sie die etwas steile Treppe zum Hochparterre hinaufgehen, gelangen Sie in den großzügigen hellen Vorraum mit Garderobe. Hier schließt sich eine große Wohndiele an, die man wunderbar auch als Speisezimmer einrichten kann, weil sie so viel Platz bietet und direkt mit der modernen Küche verbunden ist. Sie haben hier das große Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen...
Hier können Sie das Exposé sofort herunterladen: PDF-Exposé-Magazin

OBJEKTDATEN

Immobilientyp

Einfamilienhaus, freistehend mit Einliegerwohnung

Baujahr

1983

Wohnfläche 1

ca. 232,50 m²

zusätzliche Nutzfläche

ca. 12,50 m² im Haus)

Gesamtfläche

ca. 245,00 m²

Grundstücksgröße

ca. 546  m²

Geschosse

(ohne Keller, ohne Dachgeschoss)

2

Zimmer

(ohne Küche, ohne Bad)

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Bausubstanz

Massivhaus, Souterrain und Hochparterre

Zustand

modernisiert, gepflegt

Sonderausstattung

Granny Flat (Einliegerwohnung) Terrassen mit Verschattung, Einbauküche, 2 Kaminöfen, Treppenlift, Garagen

Ausstattung

gehoben

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 133  kWh/m²a

Effizienzklasse E

Treibhausgasemission

31,85 kg CO2-Äquivalent/(m²a)

Kaufpreis 2

398.500,00 €

Käufercourtage

3,57 % inklusive USt.

 

Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.

 

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig.

1 In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkone und  überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.

2 bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen und der Kaufpreis kann dann höher sein als der oben angegebene Kaufpreis
RECHTLICHER HINWEIS:

Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.

Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.

Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.

In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und  überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.

AUSSTATTUNG

Dieses Haus bietet vom Souterrain mit Nebeneingang angeschlossener Garage bis zur riesigen Sonnenterrasse im Hochparterre alles, was Sie zum Wohlfühlen brauchen. Sie können die schönen Sitzplätze an Haus und Garten sofort genießen und passen nur die Einrichtung an Ihre Wünsche an. Und wenn Sie möchten, kümmern wir uns auch darum.

 

Die wichtigsten Details habe ich Ihnen hier schon einmal zusammengestellt:

 

Hochparterre:

  • moderne Einbauküche
  • Bad mit Badewanne und WC, Fenster
  • großer Wohnbereich mit Kaminofen
  • große Wohndiele
  • Veranda mit Zugang zur riesigen Sonnenterrasse 
  • Terrasse WPC-Dielen, Markise, elektrisch
  • Rollläden
  • Terrasse: Tür und Fenster mit Rollläden, elektrisch
  • Bad und Eingangsflur gefliest
  • Laminat, Teppich, PVC in den anderen Räumen
  • Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung

 

Souterrain (Granny Flat / Einliegerwohnung):

  • Küche mit Herd und Spüle
  • Diele mit Kaminofen  
  • Duschbad und extra Bad mit Badewanne und WC, Fenster
  • Bäder gefliest
  • Laminat, Teppich, PVC in den anderen Räumen
  • Rollläden 
  • Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung/Sicherheitsglas in Garage und Werkstatt
  • Pergola-Terrasse, Holz
  •  
  • Treppenlift zwischen Hochparterre und Souterrain
  • Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
  • gepflegtes Grundstück
  • Metallzaun mit Tor Straßenseitig
  • 2 Garagen und Werkstatt am Haus/Souterrain
  • Nebeneingang über Einfahrt

LAGE

Vom Discounter bis zum Tante-Emma-Laden haben Sie hier genauso Auswahl wie bei Frisör und medizinischer Versorgung. Jüterbog hat zahlreiche städtische Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Oberschule, Jugend- u. Freizeiteinrichtung sowie zahlreiche Kinderbetreuungsmöglichkeiten in Freier Trägerschaft.

Im mittelalterlichen Stadtkern finden Sie schöne Restaurants und Cafés, im nahen Kloster Zinna gibt es weitere lohnenswerte Orte.

INFRASTUKTUR

Die Infrastruktur in Schöneiche ist hervorragend. Von Kitas, Schulen, Freizeiteinrichtungen, Reiterhöfen und Sportvereinen über das Einkaufen für den täglichen Bedarf bis hin zu Restaurants unterschiedlichster Küchen – alles ist hier zu finden. Weiterführende Schulen sind mit dem Bus oder mit der Straßenbahn in Rüdersdorf oder Erkner erreichbar. Auch Einrichtungen der medizinischen Versorgung befinden sich direkt im Ort und sind in wenigen Minuten zu erreichen.

VERKEHRSANBINDUNG

Anbindung nach Berlin haben Sie mit dem Auto über die B1/B5 gelangt man in etwa 25 Minuten, abhängig von der Verkehrslage, per PKW in das Zentrum von Berlin. In ca. 15 Minuten erreicht man die AS Rüdersdorf der A 10 (Berliner Ring), mit dem ÖPNV über die Straßenbahn 88 und die S-Bahnlinie 3 von Friedrichshagen (ca. 45 Minuten bis Alexanderplatz).

OBJEKTBESICHTIGUNG

Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an. 

14913 Jüterbog

Die Karte zeigt die ungefähre Lage, die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie mit dem Exposé