OBJEKTDATEN
Immobilientyp |
Einfamilienhaus, freistehend |
Baujahr |
1938 |
Wohnfläche 1 |
ca. 115,15 m² |
zusätzliche Nutzfläche |
ca. 35,80 m² (ohne Garage) |
Gesamtfläche |
ca. 150,95 m² |
Grundstücksgröße |
ca. 1.001 m² |
Geschosse
(ohne Keller, ohne Dachgeschoss) |
1 |
Zimmer
(ohne Küche, ohne Bad) |
5 |
Schlafzimmer |
3 |
Badezimmer |
2 |
Bausubstanz |
Massivhaus, bereichsweise unterkellert
Garage |
Zustand |
modernisierungsbedürftig |
Sonderausstattung |
Balkon, 2 Terrassen, Garage, Garten |
Ausstattung |
normal |
Energieausweis |
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 115 kWh/m²a
Effizienzklasse D |
Treibhausgasemission |
64,55 kg CO2-Äquivalent/(m²a) |
Kaufpreis 2 |
236.000,- € |
Käufercourtage |
3,57 % inklusive USt.
Die Courtage ist vom Käufer direkt zu entrichten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage ist mit wirksamem notariellen Kaufvertrag verdient und fällig. |
1 In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.
2 bei hoher Nachfrage kann es zu einem Bieterverfahren kommen und der Kaufpreis kann dann höher sein als der oben angegebene Kaufpreis |
RECHTLICHER HINWEIS:
Die in den Angeboten enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den uns von dem jeweiligen Auftraggeber/Kunden erteilten und zur Verfügung gestellten Auskünften.
Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich, insbesondere behalten wir uns Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bzw. Zwischenverpachtung ausdrücklich vor.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit der gemachten Angaben und Informationen ist ausgeschlossen.
In der Wohnfläche sind Hobbyräume, Balkon und überdachte Terrassen zu 50 %, sonstige Terrassen zu 25 % enthalten.
AUSSTATTUNG
- Küche mit Geräten, Speisekammer
- Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Bäder mit Fenster
- Fenster mit Zweischeiben-Isolierverglasung
- Rollläden, manuell
- Teilkeller
- Infrarotheizungen in den Räumen, 2 Kachelöfen auf Ölbasis
- Balkon
- 2 Terrassen (eine davon überdacht)
- Garten
- Garage
LAGE
Luckenwalde ist die Kreisstadt des Landkreises Teltow-Fläming ca. 50 km in Richtung Süden vor den Toren Berlins. Im Jahre 1216 wurde der Burgward Luckenwalde erstmals urkundlich erwähnt. Ein Wahrzeichen von Luckenwalde ist der aus dem 12. und 13. Jahrhundert stammende Marktturm. Theodor Fontane hat dem "Luch im Walde" ein eigenes Kapitel in seinen "Wanderungen durch die Mark Brandenburg" gewidmet und Hermann Henschel hat 1867 in Luckenwalde den ersten Pappteller der Welt erfunden. Auch die Werbung auf Bierdeckeln ist eine Erfindung von Hermann Henschel.
Sie können unterhaltsame Stunden im Stadttheater erleben, durch den Tierpark bummeln, im Verein sportlich aktiv sein oder in der Fläming-Therme entspannen. Entdecken Sie Luckenwalde mit attraktiven Freizeit-, Kultur- und Sportangeboten. In den Sommermonaten lädt das Freibad Elsthal mit ca. 2.000 m² Wasserfläche zur Abkühlung ein. Luckenwalde bietet ein vielfältiges und attraktives Sport- und Freizeitangebot in kommunal-, vereins- und privat betriebenen Einrichtungen.
INFRASTUKTUR
Das Objekt befindet sich im Nordwesten von Luckenwalde. Fußläufig vom Objekt entfernt gibt es einen Supermarkt. Eine Apotheke und ein Friseur sind ebenso ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Schulen. Einige Museen, ein Kino, eine gute medizinische Versorgung und diverse Erholungs- und Sportangebote erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Luckenwalde bildet das administrative Zentrum für über 160.000 Menschen und als aufstrebender Wirtschaftsstandort Heimat für Unternehmen vom Wurst-Hersteller über Boot-Lkw-Entwickler bis hin zum Hersteller von Riesen-Waschmaschinen. Neben Erholungsgebieten und gut ausgebauten Wander- und Radwegen haben Sie die » Fläming-Therme«, ein Sport- und Freizeitbad. Alle Schulformen von der Grundschule über Gymnasium und Oberschule bis zur Musikschule und der Volkshochschule; Kindergärten mit Ganztagsbetreuung, Hort private Betreuungsangebote sind ebenso vorhanden.
VERKEHRSANBINDUNG
Sie erreichen die Autobahn A9 (AS Linthe) über die B2, L80 in Richtung Westen nach etwa 35 km, in Richtung Norden gelangen Sie über die B101 zur A10 und nach Ludwigsfelde und Berlin.
Vom etwa 2 km entfernten Bahnhof sind Sie mit der Regionalbahn RE3 in ca. 30 Minuten in Berlin Südkreuz.
OBJEKTBESICHTIGUNG
Bitte schauen Sie sich die Lage des Objektes und das Objekt von außen diskret vorab an. Wenn alles für Sie passt, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Besichtigungen sind nur nach Voranmeldung und nach erfolgreicher Registrierung inklusive PDF-Exposé-Download und verifizierter Widerrufsbelehrung möglich. Wir bieten auch eine Besichtigung am Wochenende an.
Corona-Update:
Wegen der aktuell angeordneten Einschränkungen sind kurzfristige Besichtigungen nicht immer möglich.
